TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO TERCERO DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR Y SANTOS MARQUINA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MÉRIDA. Mérida Doce (12) de Noviembre de Dos Mil Nueve (2009).
199º y 150 º

Vista la solicitud cabeza de autos interpuesta por el ciudadano CESAR AUGUSTO LOBO SERRANO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V-8.049.837, domiciliado en la Ciudad de Mérida Estado Mérida y civilmente hábil, en su carácter de Director de la empresa mercantil “CONSTRUCCIONES LOSE C.A”, debidamente asistido por el Abogado en ejercicio NÉSTOR EDGAR ORTEGA TINEO, venezolano, mayor de edad, inscrito en el Inpreabogado bajo el número 43.361, del mismo domicilio y jurídicamente hábil, conforme a la cual requiere se le declare Título Supletorio de Propiedad, sobre unas bienhechurías y mejoras que la empresa mercantil “CONSTRUCCIONES LOSE C.A” ha construido con dinero de su propia y única expensa, en un lote de terreno de su propiedad, ubicado en el punto denominado La Vega, frente al caserío El Salado, jurisdicción del municipio Tabay, hoy municipio Santos Marquina del estado Mérida, dichas mejoras se evidencian en documentos protocolizados por ante la oficina subalterna del registro público del municipio Libertador, en fecha 5 de mayo de 1.999, N° 3, folios 12 al 16, protocolo primero, tomo 13, segundo trimestre, y en fecha 3 de septiembre de 2.009, N° 22, folios 140 al 145, protocolo primero, tomo 29, tercer trimestre.
La parte solicitante, requiere que sean declaradas dichas mejoras como titulo suficiente para asegurarle la propiedad de la misma, y de esta manera señalan que el lote de terreno donde se construyeron las mejoras y bienechurias, tiene un área de 34.133.05 metros cuadrados (mts2).
De igual forma hacen las siguientes especificaciones sobre las mejoras realizadas y bienhechurías: 1) Oficinas próximas al acceso del inmueble, en un área de 108,25 mts2, con pisos de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura a base de caucho, ventanas de jamba con vidrio, puertas metálicas, un baño con urinario, W.C y un lavamanos, techo de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40 y columnas de concreto. 2) Oficinas principales, con área de 58,25 mts2, construidas con piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura a base de caucho, ventanas de jamba con vidrio, puertas metálicas, baño con dos W.C y dos lavamanos, techo de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40 y columnas metálicas. 3) Un depósito al lado de las oficinas principales, con un área de 59,87 mts2, de pisos de cemento pulido, techos de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40 y columnas metálicas por un costo de Bs. 14.876.42. 4) Un galpón cerrado para repuestos con un área de 165,46 mts2, con paredes cerramiento con láminas de zinc, techo de acerolit, estructura metálica de techo, cerchas y columnas metálicas 100 por 60. 5) Un galpón cerrado con malla metálica con cerca malla ciclón, techo de acerolit, estructura metálica de techo, cerchas y columnas metálicas 100 por 60. 6) Un galpón abierto (taller), con un área de 483,11 mts2, con techo de acerolit, estructura metálica de techo con cerchas y columnas metálicas. 7) Módulo de sanitarios, con un área de 19,76 mts2, con pisos de cemento pulido, paredes de bloques de concreto de 15 cm, friso liso, pintura caucho, puertas metálicas, sala de baño con 5 W.C, techo de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40, columnas de concreto 20 por 20. 8) Casa para el vigilante, con un área de 31,42 mts2, con pisos de cemento pulido, paredes de bloques de concreto de 15 cm, friso liso, pintura caucho, puertas entamboradas de madera, techo de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40 y columnas de concreto 20 por 20. 9) Un galpón departamento de combustible, con un área de 67, 70 mts2 con piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura caucho, ventanas de jamba con vidrio, puertas metálicas, techo de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40 y columnas de concreto 20 por 20. 10) Caseta para romana con un área de 13.32 mts2 con piso de cemento pulido, paredes de bloques de cemento de 15cm, friso liso, pintura caucho, puertas metálicas, techo de acerolit, estructura metálica de techo 80 por 40, columnas de concreto 20 por 20. 11) Remodelación de la casa vieja existente en un área de 103,24 mts2, con paredes de tapia E=0,50 cm, friso acabado rústico, piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura de caucho, puertas metálicas, ventanas de madera, techo de acerolit, estructura techo de madera, columnas de concreto 20 por 20.12) Laboratorio, con un área de 25,57 mts2, con piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura caucho, ventanas de jamba con vidrio, puertas metálicas, techo de acerolit, estructura metálica, columnas de concreto 20 por 20 y área de mesón con cemento pulido. 13) cocina, con un área de 10,57 mts2, con piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura caucho, ventanas de jamba con vidrio, puertas metálicas, techo de acerolit, estructura metálica, y columnas de concreto 20 por 20. 14) Comedor, con un área de 11,19 mts2, con piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto de 15 cm, friso liso, pintura caucho, ventanas de jamba con vidrio, puertas metálicas, techo de acerolit, estructura metálica, columnas de concreto 20 por 20, área de mesón de cemento pulido. 15) Galpón planta eléctrica, con un área de 39,80 mts2, con piso de cemento rústico, paredes de bloques de concreto de 15 cm, reja metálica, techo con acerolit y estructura metálica. 16) Galpón para caldera y anexo con un área de 50,00 mts2, con piso de cemento rústico, techo de acerolit, estructura metálica y columnas de concreto 20 por 20. 17) Área frontal (malla ciclón), con una extensión de 250,00 mts. 18) Muro perimetral (planta concreto), con 87,00 mts3. 19) Drenaje tubería concreto D=8”, con 161,00 mts. 20) Deforestación, limpieza de vegetación baja en general incluye desraizamiento y eliminación de trincheras, carga y bote de material y movimiento de tierra. 21) Topografía y Conformación.
Los linderos son: Norte o costado izquierdo: Partiendo del punto de coordenada L-16 ubicado en el puente sobre el río chama, en línea recta y con una longitud de 21,27 mts, se llega al punto E-2, luego de este punto en línea recta con una longitud e 78,73 mts se llega al punto L-44-A, colindando con el Río Chama. Luego, desde este punto hacia el sur en línea recta, pasando por los puntos L-63, L-85 y L-86, con una longitud de 83,30 mts se llega al punto L-87. Partiendo de este punto en líneas quebrada hacia el este, pasando por los puntos L-117 y L-128, con una longitud de 113,01 mts se llega al punto L-198, colindando con propiedad que fue de Aparicio Monsalve, hoy propiedad de Rodrigo Monsalve, divide cerca de alambre. Este o Cabecera: Partiendo del punto de coordenada L-198 enlínea quebrada pasando por los puntos L-202, L-204, L-206, con unalongitud de 89,74 mts se llega al punto L-207, colindando antes con vallado de piedra hasta encontrar una naciente de agua, hoy con propiedad de Rodrigo Monsalve, divide cerca de alambre. Sur o Costado Derecho: partiendo del punto de coordenada L-207 en línea recta y con una longitud de 259, 45 mts se llega al punto L-282, colindando en parte con el filo de la barranca con terrenos que fueron del presbítero Héctor Monsalve y en parte el borde de la cava con terreno que fueron de Tadeo Rangel, hoy propiedad de la familia Rocha en toda su extensión. Oeste o Pie: Partiendo del punto de coordenada L-282, en línea quebrada pasando por los puntos L-299, L-300, L-303, L-20, L-19, L-18, y L-17, con una longitud de 211,59 mts se llega alpunto L-16 lugar donde se cierra la poligonal, colindando con la carretera que conduce a la Mucuy Alta.
De la misma manera la parte solicitante hace referencia al monto de la inversión erogada por motivo de mejoras y bienhechurias, con dinero de su propio patrimonio, las cuales alcanzan la cantidad de: seis millones ciento siete mil novecientos cincuenta y cinco bolívares (Bs. 6.107.955,00).
Este Tribunal considera las testimoniales rendidas por los ciudadanos: BETILDE ROJAS DE HERNÁNDEZ, LUZ ANTONIETA GÓMEZ PÉREZ, JOSÉ RAUL RONDON QUINTERO. Titulares de las cédulas de identidad Nos: V-13.014.078, V- 18.209.006, V- 13.577.279 respectivamente, domiciliados en la Ciudad de Mérida, Estado Mérida y civilmente hábiles, evacuadas ante este Juzgado Tercero de los Municipios Libertador y Santos Marquina de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, quienes declararon que si conocen a la empresa aquí solicitante y si por ese conocimiento que dicen tener, saben y les consta que ha construido mejoras y bienhechurias en terrenos propios con dinero de su propio peculio, igualmente declararon que si saben y les consta cada construcción realizada a la misma, así mismo, si saben y les consta que nada debe por materiales ni por mano de obra; así como también si saben y les consta los linderos del terreno de la empresa así como que la misma tiene un área de 34.133,05 mts2, declararon que les consta que el monto que pagó la empresa es la cantidad de seis millones ciento siete mil novecientos cincuenta y cinco bolívares (Bs. 6.107.955,00).
De las declaraciones rendidas por los testigos, plenamente identificados, y de los demás medios probatorios evacuados, se evidencia claramente las pretensiones y fundamentos del solicitante, por tal razón este JUZGADO TERCERO DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR Y SANTOS MARQUINA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MÉRIDA, administrando Justicia en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por autoridad de la Ley, procediendo de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil vigente, DECLARA BASTANTES Y SUFICIENTES las pruebas presentadas para asegurar el derecho de propiedad y posesión a favor de CESAR AUGUSTO LOBO SERRANO, titular de la cédula de identidad N° V-8.049.837 domiciliado en la Ciudad de Mérida Estado Mérida y civilmente hábil actuando en este acto con el carácter de Director de la empresa mercantil “CONSTRUCCIONES LOSE C.A” inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, en fecha 16 de noviembre de 1994, N° 50, tomo A-5, cuarto trimestre sobre las bienhechurías allí construidas y aquí descritas, configurándose este decreto en TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD SOBRE DICHAS MEJORAS A FAVOR DE “CONSTRUCCIONES LOSE C.A” anteriormente identificada. Se dejan a salvo los derechos de terceras personas. Déjese constancia en el Libro Diario. Se le hace saber a la parte solicitante que tiene a su disposición el lapso señalado en el artículo 298 del Código de Procedimiento Civil. Líbrense oficios. DADO, SELLADO Y FIRMADO EN LA SALA DE DESPACHO DE ESTE JUZGADO TERCERO DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR Y SANTOS MARQUINA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MÉRIDA. En la Ciudad de Mérida, a los Doce (12) días del mes de Noviembre de Dos Mil Nueve (2009). Años 199º de la Independencia y 150º de la Federación.
LA JUEZA TEMPORAL
ABG. MARÍA ELCIRA MARÍN OSORIO
LA SECRETARIA TITULAR
ABG. EILEEN C. UZCATEGUI B.

En la misma fecha se copió y publicó, siendo las 09:00 de la Mañana.

Quedando su asiento en el libro diario bajo el Nº 02.

SRIA TIT.