TSJ Regiones - Decisión

INSTANCIA CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MÉRIDA. CON SEDE EN EL VIGIA. EL Vigía, seis (06) de agosto de dos mil dieciocho (2018).
208º y 159º
Vista la solicitud de medida enajenar y gravar hecha por la parte demandante ADALBERTO ALVARADO, (apoderado judicial de el ciudadano: ADIB HASSAN JBOUR NASSER EL JIN), titular de la Cédula de Identidad Nro. V-8.074.488, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado (Inpreabogado) bajo el Nro. 34.008. Este Tribunal para decidir observa:
De conformidad con el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, el juez podrá decretar las medidas preventivas previstas en el artículo 588 eiusdem, (embargo de bienes muebles, secuestro de bienes determinados y prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles), sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo (periculum in mora) y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y de derecho que se reclama (fomus boni iuris). A tales efectos, el solicitante debe acompañar un medio de prueba que constituya una presunción grave de la existencia del riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y del derecho que se reclama.
En consecuencia, este Juzgador, en el presente caso, a los efectos de decretar o no las medidas solicitadas, debe verificar el cumplimiento de tales extremos:
PRIMERO: (fomus bonis iuris) Examinados detenidamente los instrumentos producidos, junto con la reforma de la demanda, observa este Juzgador, manifiesto de que la demandada realice cualquier maniobra fraudulenta al pretender traspasar la propiedad del citado inmueble en prejuicio de la parte actora y queden ilusorias esta acción judicial, sobre un bien o asiento registral, oficina de registro público de los Municipios Alberto Adriani del Estado Bolivariano de Mérida de fecha seis (06) de diciembre del año 2002, Nro. 13 Protocolo Primero Tomo sexto, cuarto trimestre de ese año a nombre de la ciudadana Elba Inocentes Duque (viuda), cedula de identidad Nro. V- 5.509.580, de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría Pública, agregado a las actas procesales, así como el temor fundado de que queden ilusorias las resultas del fallo a dictarse en este proceso.
SEGUNDO: (periculum in mora). Según se ha establecido en doctrina, el decreto de una medida preventiva “... depende del objeto del litigio, de lo que se pide y reclama para precisar si su ejecución debe garantizarse preventivamente...” (Zoopi, P. 1988. Providencias Cautelares. p. 18). En el presente caso, este Juzgador observa, que el presente juicio tiene por objeto Nulidad de Asiento Registral, el cual debe ser decidido por una sentencia definitiva. Sin embargo, en atención a las circunstancias del caso concreto, quien aquí sentencia, considera que debe evitarse que el bien inmueble objeto de la Nulidad de Asiento Registral, sea vendido o gravado a terceras personas, toda vez que, esto haría que la ejecución del fallo, en caso de ser declarada con lugar la demanda, se vería afectada debido a que supondría involucrar a terceras personas en la fase de ejecución.
En consecuencia, en mérito de los razonamientos anteriormente expuestos y llenos como están los extremos exigidos por el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, este Juzgado de Primera Instancia Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida con sede El Vigía, de conformidad con el ordinal 3ro., del artículo 588 en concordancia con el artículo 600 eiusdem, DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre bien inmueble propiedad de los codemandados:
a) Mejoras de bienhechurías, ubicadas en el Barrio San Isidro, Avenida 17 signadas con el Nro. 6-33 de la nomenclatura Municipal, de la Ciudad de El Vigía Municipio Alberto Adraini del Estado Mérida, fomentada sobre un lote de terreno Municipal el cual abarca una superficie de cuatrocientos siete metros cuadrados (407.00 Mts2) y comprendidas dentro de los siguientes linderos y medidas: Por el Frente: En una extensión de Catorce metros con ochenta Centímetros (14.80 mts) con la Avenida 17 del Barrio San Isidro; Por el Costado Derecho: En una extensión de Veintiocho Metros (28 mts) con propiedad que es de Zoila Rosa viuda de Domínguez; Por el Costado Izquierdo: En una extensión de Veintisiete Metros (27 mts), con propiedad que es de Marina Dávila y por el Fondo: En una extensión de Catorce Metros con Ochenta Centímetros (14.80 mts),con propiedad que es de Heriberto Molina. Dichas mejoras y bienhechurías consiste en. Una casa para habitación y tres (03) locales comerciales, construidos sobre paredes bloque, techo de zinc y pisos de cemento pulido y rustico. Constante de las siguientes dependencias: Seis (06) habitaciones, dos (02) cocinas, Dos (02) salas de Estar, Dos (02) áreas destinadas para deposito, Dos pasillos internos, tres (03) salas de baños con sus correspondientes piezas sanitarias, un (01) área destinada a los oficios, un patio descubierto, un (01) patio techado, instalaciones eléctricas, instalaciones de aguas negras y aguas blancas. Tal como se evidencia del Plano de Construccion, anexo al presente documento, para ser agregado al cuaderno de com el inmueble constituido por un lote de terreno ubicado ubicado (via Mucujepe), aproximadamente a cien metros (100 mts) de la antigua Alcabala de La Blanca, sector La Blanca (La Montañita), en jurisdicción de la Parroquia Pulido Méndez, Municipio Alberto Adriani del Estado Bolivariano de Mérida, con un área actual de treinta y cinco mil ciento sesenta metros cuadrados con sesenta centímetros (35.160,60 mts2 ), comprendido dentro de los siguientes linderos actuales: Norte, linda con la carretera Panamericana; Sur, linda con propiedad que es o fue de la Sucesión Salazar; Este, linda con propiedad que es o fue de la Sucesión Salazar; y , por el Oeste, linda actualmente con propiedad de la sociedad mercantil Grupo Empresarial Ontiveros, C.A. y la Sucesión Salazar, el cual le pertenece a la demandada ELBA INOCENTES DUQUE (VIUDA) DE MOLINA, según documento inscrito ante la Oficina de Registro Público del Municipio Alberto Adriani del Estado Bolivariano de Mérida, en fecha seis de diciembre de 2002, bajo el Nro.13 , folio 72, Tomo 6 del Protocolo Primero de Transcripción del citado año.
Particípesele del decreto de la Medida a la Oficina de Registro Público del Municipio Alberto Adriani del Estado Bolivariano de Mérida, líbrese oficio.
EL JUEZ,

FRANCISCO BARBARA ROMANO
LA SECRETARIA,

LEIDY MARIANA HERNANDEZ DIAZ
En la misma fecha se participó sobre la medida con oficio Nro. 0110-2018 a la Oficina de Registro Público del Municipio Alberto Adriani del Estado Bolivariano de Mérida

Sria.
FBR/LMHDG/yl.