TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MÉRIDA

213º y 164º

I
DE LAS PARTES Y SUS APODERADOS

EXPEDIENTE Nº: 11.641
PARTE DEMANDANTE: ALMEIDY COLMENARES RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Número V-14.589.457, domiciliado Mérida y civilmente hábil.
APODERADA JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDANTE: Abogada LILIMAR HERMELINDA ZERPA DAVILA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-18.797.986, inscrito en el inpreabogado bajo el Nº 176.417, con domicilio procesal en la avenida Gonzalo Picón, calle 43, Centro Profesional Aeropuerto, oficina 1, de la ciudad de Mérida, parroquia El Llano, Municipio Libertador del estado Bolivariano de Mérida.
PARTE DEMANDADA: MARLYN SALAZAR DE COLMENARES, ALMARY VALENTINA COLMENARES SALAZAR Y NOEL ALMEDY COLMENARES SALAZAR, venezolanos, mayores de edad, titular de la cédula de identidad N° V-14.589.457, V-27.507.548 y V-29.705.065, de este domicilio y civilmente hábiles.
MOTIVO: NULIDAD DE VENTA (Cuaderno de Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar).
II
RESEÑA DE LAS ACTAS PROCESALES
Se inicia la presente causa mediante libelo de demanda, intentada por la Abogada LILIMAR HERMELINDA ZERPA DAVILA, apoderada judicial del ciudadano ALMEIDY COLMENARES RODRIGUEZ, contra los ciudadanos MARLYN SALAZAR DE COLMENARES, ALMARY VALENTINA COLMENARES SALAZAR Y NOEL ALMEDY COLMENARES SALAZAR, anteriormente identificados, por NULIDAD DE VENTA.
Asimismo, el demandante en el presente juicio, solicitó a este Tribunal se decretara medida de prohibición de enajenar y gravar sobre dos inmuebles que se describen a continuación: Un inmueble consistente en una casa y su correspondiente terreno ubicada en la calle Herminia Rosas, signada con el Nº 31, situada en Jurisdicción de la Parroquia Montalbán, Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida; y consta de la siguientes dependencias: Cinco (5) habitaciones, tres (3) salas de baño, una (1) cocina, una (1) sala de estar, un (1) comedor, un (1) porche pequeño y un garaje también techado; cuyas medidas y linderos son las siguientes: FRENTE: En longitud de diez metros (10 Mts), con calle Herminia Roas; FONDO: En longitud de diez metros (10 Mts), colinda con propiedad que fue de José del Carmen Marquina, hoy propiedad de Materiales de Construcción El Roble, divide pared medianera; COSTADO DERECHO o Costado de Arriba: En longitud de diecisiete metros (17 Mts), colinda con propiedad que fue de Luciano Beltion, hoy propiedad de Materiales de Construcción El Roble, antes pared del colindante, hoy divide pared propia; COSTADO IZQUIERDO o Costado de Abajo: En longitud de diecisiete metros (17 Mts), colinda con propiedad que fue de José Maggiorani, hoy propiedad de Carmen Aguilar, antes pared del colindante, hoy divide pared propia.- Dicho inmueble es propiedad de los ciudadanos ALMARY VALENTINA COLMENARES SALAZAR Y NOEL ALMEIDY COLMENARES SALAZAR, venezolanos, mayores de edad, solteros, titular de la cédula de identidad N° V-27.507.548 y V-29.705.065, según documento Protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida de fecha 03 de marzo de 2023, quedó inscrito bajo el Número 2008, Asiento Registral 8 del inmueble matriculado con el Nº 371.12.4.5.7 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2008; y Un inmueble consistente en una parcela de terreno con la mejora de una casa para habitación unifamiliar, distinguida con el Nº A-34, le corresponde además el 1,27%, todo conforme al documento de parcelamiento respectivo, ubicado en el Conjunto Residencial LA CAMPIÑA “A”, sector “A”, Segunda Etapa, Nº A-34, en Jurisdicción de la Parroquia Matriz, Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida; con una superficie o área total de ciento veinte metros cuadrados (120 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Calle 3; SUR: Parcela Nº 62; ESTE: Parcela Nº 35; SUR-OESTE: Parte Nº 33.- Dicho inmueble es propiedad de los ciudadanos de los ciudadanos ALMARY VALENTINA COLMENARES SALAZAR Y NOEL ALMEIDY COLMENARES SALAZAR, venezolanos, mayores de edad, solteros, titular de la cédula de identidad N° V-27.507.548 y V-29.705.065, según documento Protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida de fecha 09 de marzo del 2023, quedó inscrito bajo el Número 2013.1561, Asiento Registral 2 del Inmueble matriculado con el Nº 371.12.4.6.3328 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2013.
Mediante auto que obra al folio 01 del presente cuaderno, este Tribunal ordenó abrir cuaderno separado de medida y visto que la parte actora sufragó los gastos a través del Alguacil de este Tribunal, para la reproducción fotostática del libelo de la demanda y sus anexos, se certificaron copias de los folios 01 al 61, con sus vueltos a los fines de sustanciar el presente cuaderno.
En fecha 10 de julio, diligenció la apoderada judicial de la parte actora, ratificando la solicitud de medida de prohibición de enajenar y gravar.
III
MOTIVOS DE HECHO Y DERECHO PARA DECIDIR
Para el caso de las medidas preventivas siempre se apertura un cuaderno separado en orden a lo consagrado en el artículo 604 del Código de Procedimiento Civil, cuaderno éste se encuentra totalmente vinculado al juicio principal que le dio origen, aun cuando el mismo tiene una autonomía relativa, pues se desprende del proceso que se encuentra en curso.
Para pronunciarse sobre la medida, este Tribunal debe escudriñar la naturaleza del proceso cautelar, y de las medidas precautelativas, que como bien lo enseña el maestro FRANCESCO CARNELLUTTI, en su obra: Instituciones del Proceso Civil, sirven para garantizar las resultas del proceso, “Constituyen una cautela”, para el buen fin de otro proceso (Definitivo), y, dada la naturaleza propia de las providencias cautelares, las cuales como expresa el autor PIERO CALAMANDREI, proveen a eliminar el peligro mediante la constitución de una relación provisoria, pre-ordenada al mejor rendimiento práctico de la futura providencia principal.
Al respecto, advierte este Juzgado que las medidas cautelares son parte esencial del derecho a la tutela judicial efectiva y del derecho a la defensa, teniendo su base en la propia función del Juez de juzgar y ejecutar lo juzgado y pueden ser utilizadas, siempre que cumplan los dos requisitos esenciales del periculum in mora y del fumusboni iuris, de la forma más amplia para garantizar la eficacia de la sentencia que decida sobre el fondo de la controversia.
En efecto, la emisión de cualquier medida cautelar, tal como lo disponen los artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil, está condicionada al cumplimiento concurrente de dos (02) requisitos: que se presuma la existencia del buen derecho que se busca proteger con la cautelar, como del riesgo manifiesto de que pueda quedar o hacerse ilusoria la ejecución del fallo estableciendo la norma que el solicitante de la medida, tiene la carga de acreditar ante el Juez, haciendo uso de los medios de prueba que confiere el ordenamiento, la señalada presunción.
En lo que respecta a ésta presunción del buen derecho, la jurisprudencia venezolana ha considerado que esa “apariencia del buen derecho”, se determina a través de un preventivo cálculo o juicio sumario de verosimilitud sobre el derecho del demandante y sobre las probabilidades de éxito de la demandada, sin que tal análisis suponga un pre-juzgamiento del fondo del asunto, por cuanto las medidas cautelares son instrumentales, provisionales y dictadas con base a un conocimiento incompleto, siendo que la sentencia definitiva podría confirmar o revocar lo estimado por vía cautelar. En este sentido, no puede exigirse la certeza del derecho invocado, justamente porque, tal como lo indica la doctrina nacional, ello “es un atributo del juicio pleno, cuestión que no se da en los procesos cautelares, donde el Juez, por más que lo intente, -si se atiende a los breves plazos legales-, solo podrá alcanzar una fuerte presunción”. Tal apreciación del fumusboni iuris, en principio, debe estar fundamentada en un medio de prueba y en la argumentación presentada por el accionante y debe surgir objetivamente de los autos, no de la convicción subjetiva, de la parte solicitante.
Este presupuesto requiere prueba del derecho que se reclame, la cual debe acompañarse como base del pedimento, si no constare ya del propio expediente, pero no vale cualquier clase de prueba; no exige la Ley que sea plena, pero sí que constituya por lo menos presunción grave de aquél derecho. La presunción, según ha sido definida universalmente por la legislación, la doctrina y la jurisprudencia, es la consecuencia que la Ley o el Juez deducen de un hecho conocido para llegar a otro desconocido. Es la definición de Poithier y de Domat; el primero dijo, que era “el juicio que la Ley o el hombre efectuaba acerca de la verdad de una cosa mediante la consecuencia deducida de otra”, y el segundo, que: “era la consecuencia que se deduce de un hecho conocido para poder conocer la verdad de uno incierto de que se busca la prueba”.
El carácter de gravedad de la presunción por cuanto, como lo señala la doctrina italiana, es materia mejor sentible que definible, corresponde a la soberana apreciación del Juzgador. Una jurisprudencia italiana ha considerado graves, las presunciones “capaces de hacer impresión sobre una persona razonable”, pero, a nuestro ver, la gravedad estriba en que la presunción tenga tal grado de probabilidad que lleve al ánimo del Juez suficiente certeza como para obligarle a creer, que para el momento, está probado el derecho que se reclama en el proceso. La Ley, pues, solo exige un mínimum de probanza, por lo que huelga todo comentario cuando la obligación demandada o “el derecho que se reclame” esté plenamente probado.
Aplicando tal doctrina al caso de autos, y en relación a la presunción del buen derecho, se observa que la pretensión del presente proceso, es Nulidad de Venta, acompañándose al escrito libelar la copia certificada del documento de propiedad de los bienes objeto de la medida solicitada, que obra del folio 59 al 62.
Siendo que la referida documental soporta el derecho reclamado, es por lo que es lógico que se decrete la medida de prohibición de enajenar y gravar, como medida precautelativa, para evitar cualquier acto por parte de los excepcionados que pretenda hacer ilusoria la ejecución del fallo, quedando así satisfecho el carácter de gravedad de la presunción que hace impresión sobre una persona razonable de la necesidad de decretar tal cautelar a los fines de impedir que el derecho que le corresponde a la parte demandante del referido inmueble salga de su patrimonio, por lo cual, surge de la instrumental la presunción del buen derecho, tal como se expresó ut supra, lo que aunado a la existencia del periculum in mora, es decir, lo que la doctrina nacional ha denominado “el criterio de la tardanza o de la morosidad” que presupone un proceso judicial, lo cual trae insito un peligro que unido a otras condiciones propias de la litis tramitada, constituye lo que se a dado en llamar efectivamente Periculum In Mora.
Así, la jurisprudencia ha señalado que: “el peligro en la demora a los efectos de la medida precautoria, surge de la sola duración del proceso; la prolongación de un lapso más o menos largo siempre le crea un riesgo a la justicia”. De manera, que se encuentra acreditada fehacientemente, la posibilidad de enajenar el inmueble por parte de la parte accionada, lo cual genera la presunción del buen derecho y existe el periculum in mora, con la notoria tardanza de los procesos ordinarios, por todo lo cual, este Tribunal encuentra completos estos dos presupuestos para el decreto de la cautelar solicitada. Y así se decide.
IV
DISPOSITIVA
En orden a lo antes expuesto este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Bolivariano de Mérida, procediendo en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA:
PRIMERO: SE DECRETA MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, solicitada por la Abogada LILIMAR HERMELINDA ZERPA DAVILA, apoderada judicial de la parte actora, sobre dos inmuebles que se describen a continuación: dos inmuebles que se describen a continuación: Un inmueble consistente en una casa y su correspondiente terreno ubicada en la calle Herminia Rosas, signada con el Nº 31, situada en Jurisdicción de la Parroquia Montalbán, Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida; y consta de la siguientes dependencias: Cinco (5) habitaciones, tres (3) salas de baño, una (1) cocina, una (1) sala de estar, un (1) comedor, un (1) porche pequeño y un garaje también techado; cuyas medidas y linderos son las siguientes: FRENTE: En longitud de diez metros (10 Mts), con calle Herminia Roas; FONDO: En longitud de diez metros (10 Mts), colinda con propiedad que fue de José del Carmen Marquina, hoy propiedad de Materiales de Construcción El Roble, divide pared medianera; COSTADO DERECHO o Costado de Arriba: En longitud de diecisiete metros (17 Mts), colinda con propiedad que fue de Luciano Beltion, hoy propiedad de Materiales de Construcción El Roble, antes pared del colindante, hoy divide pared propia; COSTADO IZQUIERDO o Costado de Abajo: En longitud de diecisiete metros (17 Mts), colinda con propiedad que fue de José Maggiorani, hoy propiedad de Carmen Aguilar, antes pared del colindante, hoy divide pared propia.- Dicho inmueble es propiedad de los ciudadanos ALMARY VALENTINA COLMENARES SALAZAR Y NOEL ALMEIDY COLMENARES SALAZAR, venezolanos, mayores de edad, solteros, titular de la cédula de identidad N° V-27.507.548 y V-29.705.065, según documento Protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida de fecha 03 de marzo de 2023, quedó inscrito bajo el Número 2008, Asiento Registral 8 del inmueble matriculado con el Nº 371.12.4.5.7 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2008; y Un inmueble consistente en una parcela de terreno con la mejora de una casa para habitación unifamiliar, distinguida con el Nº A-34, le corresponde además el 1,27%, todo conforme al documento de parcelamiento respectivo, ubicado en el Conjunto Residencial LA CAMPIÑA “A”, sector “A”, Segunda Etapa, Nº A-34, en Jurisdicción de la Parroquia Matriz, Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida; con una superficie o área total de ciento veinte metros cuadrados (120 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Calle 3; SUR: Parcela Nº 62; ESTE: Parcela Nº 35; SUR-OESTE: Parte Nº 33.- Dicho inmueble es propiedad de los ciudadanos de los ciudadanos ALMARY VALENTINA COLMENARES SALAZAR Y NOEL ALMEIDY COLMENARES SALAZAR, venezolanos, mayores de edad, solteros, titular de la cédula de identidad N° V-27.507.548 y V-29.705.065, según documento Protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida de fecha 09 de marzo del 2023, quedó inscrito bajo el Número 2013.1561, Asiento Registral 2 del Inmueble matriculado con el Nº 371.12.4.6.3328 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2013.
SEGUNDO: Por la naturaleza del presente fallo, no hay condenatoria en costas.
TERCERO: Publíquese la decisión en el portal web del Tribunal Supremo de Justicia.
CUARTO: Por cuanto la parte actora se encuentra a derecho no se requiere la notificación de la misma.
Publíquese, regístrese y déjese copia, cúmplase lo ordenado. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MÉRIDA. Mérida, doce (12) de julio de dos mil veintitrés (2.023). Años 213º de la Independencia y 164º de la Federación.
EL JUEZ TEMPORAL,

Abg. JORGE GREGORIO SALCEDO VIELMA
EL SECRETARIO TEMPORAL,

Abg. ANTONIO PEÑALOZA
En la misma fecha, conforme a lo ordenado, se dictó y publicó el fallo que precede, siendo la una de la tarde (01:00 a.m.), se expidió la copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por este Juzgado y se ofició al Registro Público Inmobiliario del Municipio Campo Elías del estado Bolivariano de Mérida, bajo el número 269-2023. Conste.
EL SECRETARIO TEMPORAL,

Abg. ANTONIO PEÑALOZA
JGSV/AP/maqp.
Cuaderno de medida de prohibición de enajenar y gravar.