En consecuencia, se encuentra verificado el tercer supuesto de hecho previsto en el artículo 38 eiusdem. ASÍ SE DECIDE.- Como corolario de las consideraciones anteriores, se puede concluir que quedó demostrado en juicio la procedencia de la defensa previa opuesta por la parte demandada, por encontrarse en curso la prórroga legal arrendaticia a favor de la sociedad mercantil TIENDAS ASTRAS, C.A., en consecuencia, debe declararse IMPROCEDENTE la pretensión de la parte demandante, tal como se hará en la parte dispositiva de esta sentencia. ASÍ SE DECIDE.- IV Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, con sede en El Vigía, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara IMPROCEDENTE la pretensión de cumplimiento de contrato por vencimiento del término, propuesta por el c.....

II Por las razones antes expuestas, este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, con sede en El Vigía, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA CONSUMADA LA PERENCION y, en consecuencia, EXTINGUIDA LA INSTANCIA en la presente causa seguida por la abogado MARLENY VIVAS RIVAS, cedulada con el Nro. 8.035.417, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado con el Nro. 62.918, con el carácter de apoderada judicial de la ciudadana ESTEFANIA RONDON DE CONTRERAS, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad Nro. 2.289.492, domiciliada en la ciudad de El Vigía, Estado Mérida. Con fundamento en lo previsto por el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil, no hay condenatoria en costas. Publíquese, regístrese, déjese Copia y notifíquese a la parte actora de conformidad con el artículo 251 eiusdem. DADO, FIRMADO Y SELLADO E.....