La ley de regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el uso comercial, en su artículo 40 literal a y g, establece: Literal a. Que el arrendatario haya dejado de pagar dos (02) arrendamiento y/o (2) cuotas de condominio o gastos comunes consecutivos. Literal g. Que el contrato suscrito haya vencido y no exista acuerdo de prorroga o renovación entre las partes. En el presente caso objeto de análisis por este jurisdiscente, se observa que existe una relación arrendaticia en atención a lo que establece la ley, ahora bien del estudio detenido de las disposiciones legales referidas a la ley de Regulación del arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial, de fecha 23 de mayo de 2014 gaceta oficial Nro. 40.418, no se desprende de manera expresa un articulo que regule el incumplimiento de ciertas cláusulas establecidas bien sea en un contrato verbal o escrito a tiempo determinado o indeterminado lo que permite concluir a este Jurisdiscente que ante la conducta negativa del arrenda.....

En el presente caso en análisis, corresponde a este Tribunal verificar el cumplimiento de tales extremos legales para homologar el convenimiento de la demanda presentado por la parte demandada presentado en la oportunidad de la contestación. Así se observa: La presente causa versa acerca de un CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, interpuesta por el ciudadano JESÚS LEONIDAS PINTO SÁNCHEZ, venezolano, mayor de edad, cedulado con el Nro. 12.355.782, domiciliado en El Vigía, Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, en su carácter de parte actora en el presente juicio asistido por el profesional del derecho DIONNY JOSÉ GARCES LÓPEZ, venezolano, mayor de edad, cedulado con el Nro.14.250.605, inscrito en el Instituto de Previsión Social del abogado con el Nro. 129.614, contra la ciudadana LENIS MAITEED RINCÓN GUILLÉN, venezolana, mayor de edad, cedulada con el Nro. 11.221.214, con el carácter de parte demandada. De la revisión del presente expediente, se puede verificar que la ciudadana la ciu.....