establece este sentenciador que el lapso de cuarenta (40) días establecido en el artículo 47 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en concordancia con el artículo 1.547, último párrafo, del Código Civil, para ejercer el retracto legal arrendaticio, no debe interpretarse de forma restrictiva, sino debe entenderse como desde el momento mismo que la arrendataria tiene conocimiento cierto y veraz de que la propietaria del inmueble vendió a un tercero, quien se subrogó en la relación contractual arrendaticia, como efectivamente se observa en el escrito que consignó la demandante en juicio anterior ya comentado y probado por su adversario. Entonces, la acción a ejercer dura 40 días contados a partir de la negociación cierta, que debe ser entendida como desde el momento mismo que la ciudadana MARÍA FLORENCIA GÓMEZ, tiene conocimiento o noticia del acto de venta; en consecuencia, la caducidad de la acción propuesta, contenida en el ordinal 10º del artículo 346 del Código de Procedimien.....

De conformidad con lo establecido en el artículo 206 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 211 eiusdem, declara la nulidad parcial del auto de admisión de la demanda, donde se ordenó comparecer a los demandados a contestar la demanda por ante este Juzgado, dentro de los veinte (20) días de despacho siguientes a que conste en autos las resultas de su citación, término singular que no era el correcto, a cuyo efecto se emplaza a la parte demandada, a contestar la demanda dentro de los veinte (20) días de despacho siguientes a que conste en autos la última citación, valga decir, de la ciudadana Maricela Durán Fernández, y de los herederos desconocidos hoy representados por la abogada Alis Mariela Quintero Bastardo, inscrita en Inpreabogado bajo Nro. 38.986, quien debidamente notificada, aceptó el cargo y se le tomó el juramento según consta en acta de fecha 13 de febrero del 2017