Aplicando al caso que nos ocupa las normas antes transcritas se evidencia que la transacción del procedimiento efectuado por las partes se ajusta a los requisitos indicados en los artículos ya mencionados, es por lo que este Tribunal HOMOLOGA la transacción efectuado por las partes, en la oportunidad legal correspondiente, de fecha veintidos (22) de Julio de dos mil veinticinco (2025), da por consumado el acto, en consecuencia téngase como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Así se decide. De conformidad con el artículo 277 del Código de Procedimiento Civil.-

De la norma antes transcrita y de la revisión efectuada a las actas que conforman el presente expediente se observa que el coapoderado judicial de la parte codemandada, abogado, FELIX ALBERTO MORA, titular de la cedula de identidad N° V-8.080.518, IPSA bajo el N° 169.162, hace apelación de la sentencia interlocutoria de fecha veinticinco (25) de Junio de dos mil veinticinco (2.025) en donde se declaro sin lugar las cuestiones previas en los ordinales 2 y 6 del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil las cuales según el dispositivo anteriormente transcrito son inapelables, en consecuencia este Tribunal NIEGA la apelación hecha por el coapoderado judicial, por no ser procedente en derecho. ASÍ SE DECIDE.-

En consecuencia, este Juzgado reafirma su competencia para seguir conociendo de la presente causa y se mantiene en el estado que se encontraba, es decir en estado de dictar la sentencia definitiva que corresponda; por las razones antes expuestas, este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Mérida, Extensión El Vigía, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, NIEGA la solicitud de declinatoria de competencia formulada por el abogado JOSÉ ALFONSO MÁRQUEZ PEREIRA, apoderado judicial de la parte demandada, por los fundamentos expuestos en la presente decisión; en consecuencia, se RATIFICA la COMPETENCIA de este Juzgado para conocer y decidir la demanda de Nulidad de Asiento Registral que cursa en el presente expediente N° 11.404; y se ORDENA continuar con el trámite procesal de la causa, encontrándose en estado de dictar sentencia definitiva.------.....